Publiczne zaproszenie do rokowań
Wójt Gminy Godziesze Wielkie
o g ł a s z a
rokowania na sprzedaż wolnych lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych wraz z udziałami w częściach nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu .
|
Lp. |
Oznaczenie nieruchomości Wg. księgi wieczystej i katastru nieruchomości |
Opis lokalu |
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu |
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Cena wywoławcza Netto (zł.) |
Zaliczka (zł.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Godziesze Wielkie KW Nr KZ1A/00056895/0 |
Lokal nr 1 w Godzieszach Wielkich przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2, o pow. 60,01m², powierzchnia piwnic 35,49m².Łączna pow. 95,50m² Lokal o charakterze użytkowym, może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego |
950/8216 |
MN -tereny zabudowy mieszkaniowej |
53 015,74 zł. (12 867,90 euro) |
3000,00 zł. |
|
2. |
Godziesze Wielkie KW Nr KZ1A/00056895/0
|
Lokal nr 3 w Godzieszach Wielkich przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2, o pow. 59,85m², powierzchnia piwnic 29,96m². Łączna pow. 89,81m² Lokal o charakterze użytkowym, może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. |
903/8216
|
MN -tereny zabudowy mieszkaniowej
|
51537,12 zł.
(12 509,01 euro)
|
3 000,00 zł.
|
Wartość nieruchomości w euro ustalono wg średniego kursu NBP ogłoszonego na dzień 12.04.2013 roku
Podstawa Prawna:
- art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.)
- § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 poz. 2108).
1. Rokowania odbędą się w dniu 05.08.2013 roku w siedzibie Urzędu Gminy Godziesze Wielkie, ul. 11 Listopada nr 10 ( I piętro, pokój nr 10) o godzinie 10: 15.
2. Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach w terminie do dnia 05.08.2013 r. do godziny 10:00 w Urzędzie Gminy w Godzieszach Wielkich (pokój nr 5, sekretariat) z dopiskiem: „ROKOWANIA NA LOKAL MIESZKALNY NR " - nie otwierać przed 05.08.2013r. godz: 10:15
3. Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- proponowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty (przelew, gotówka).
Uwagi:
- do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy;
- wzór zgłoszenia stanowi załącznik nr 1do niniejszego ogłoszenia.
4. Komisja przeprowadzająca rokowania przyjmuje tylko jedno kryterium tj. cena - 100%.
5. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
6. Przewodniczący Komisji zawiadomi ustnie uczestników o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu , tj. w dniu 05.08.2013r. o godzinie 10:15.
7. W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które w wyznaczonym terminie złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach i wpłacą zaliczkę oraz przedłożą Komisji w dniu rokowań:
- w przypadku osób fizycznych: dowód tożsamości, oryginał dowodu wpłaty zaliczki, pełnomocnicy osób fizycznych winni przedstawić poświadczone pełnomocnictwo;
- w przypadku jednostek organizacyjnych i podmiotów gospodarczych: aktualny odpis (ważny 3 miesiące) z Krajowego Rejestru Sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej, dokument potwierdzający uzyskanie swobodnej zgody na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań, jeżeli przepisy prawa, statut, umowa spółki, akt założycielski przedsiębiorcy wymaga uzyskania takiej zgody od właściwego organu, pełnomocnictwo i dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot, oryginał wpłaty zaliczki.
8. Zaliczkę określoną w powyższej tabeli należy wpłacić na rachunek Urzędu Gminy Godziesze Wielkie 44 1020 2212 0000 5102 0315 1206, z takim wyprzedzeniem aby najpóźniej w dniu otwarcia nastąpiło uznanie rachunku bankowego.
- zaliczkę zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań, unieważnienie rokowań, zakończenia rokowań wynikiem negatywnym;
- zaliczkę zwraca się na rachunek podany przez uczestnika rokowań;
- zaliczkę wpłaconą przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał , zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu;
- wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby, która rokowania wygrała, od zawarcia umowy sprzedaży.
9. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań wymaga takiego zezwolenia.
10. Na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upłynął w dniu 25 czerwca 2012 roku.
11. Przedstawione do rokowań lokale użytkowe były przedmiotami dwóch przetargów ustnych nieograniczonych przeprowadzonych kolejno w dniach: 06 września 2012 roku i 23 października 2012 Przetargi te zakończyły się wynikami negatywnymi dla tych lokali
12. Organizator rokowań jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
13. Koszty zawarcia aktu notarialnego i koszty sądowe ponosi w całości nabywca lokalu.
14. Cena sprzedaży lokalu , podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży. O dotrzymaniu terminu płatności decyduje data wpływu wymaganej należności na rachunek Gminy Godziesze Wielkie.
15. Wójt Gminy Godziesze Wielkie zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości oraz prawo odwołania rokowań jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o rokowaniach i podając przyczynę odwołania rokowań.
Informacje dot. zbywanych lokali oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych
Opisy poszczególnych lokali i nieruchomości
Lokal nr 1 , przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2 w Godzieszach Wielkich
Lokal o charakterze użytkowym , może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W (suterenie)-piwnicy, jest wydzielony ścianami „podziemia i nad ziemia" , posiada widne okna i samodzielne wejścia od strony frontowej. Pomieszczenia piwnic posiadają poziom podłóg poniżej poziomu gruntu, a ponadto ich wysokość wynosi ca. 2,30 m. W tym stanie rzeczy pomieszczenia te mogą być przeznaczone tylko na czasowy pobyt ludzi. Nie stanowią zatem pomieszczeń mieszkalnych, ani też użytkowych w rozumieniu ogólnych przepisów BHP. Na parterze budynku jest lokal użytkowy wydzielony ścianami, posiada samodzielne wejście od strony frontowej. Lokal połączony jest „pionowo" z piwnicą. Tynki i okładziny wewnętrzne - cementowo-wapienne Kl.III; malowane farbami olejnymi(lamperie) i klejowymi - ściany powyżej „lamperii". W pomieszczeniach możliwość włączenia się do instalacji kanalizacyjno-wodociągowej Okna drewniane zespolone, wypaczone, częściowo zdeformowane wymagające napraw, uszczelnień i wymiany części elementów. Stan techniczny - lichy .Do pomieszczeń drzwi drewniane płytowe, wejściowe drewniane klejone z elementów drewnianych, stan techniczny- lichy.
Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa.
Lokal został wyposażony w:
-wewnętrzną linię zasilającą (WLZ) o przekroju YDY 5x6 mm²
-rozdzielnie natynkową 1x18 modułów wewnątrz lokalu
-układ pomiarowy trzy fazowy 400V
-zabezpieczenie pod licznikowe typu BI
-skrzynkę zamykana w systemie moster key umieszczona na zewnątrz lokalu
-instalacja uziemiona, zmierzyć przed uruchomieniem.
Wodna - z sieci wiejskiej, Centralnego ogrzewania z kotłowni Szkoły Podstawowej, Kanalizacji wewnętrznej z odprowadzeniem do sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy, Telefoniczna i odgromowa
Lokal nr 3 przy ul .Ks. A. Kordeckiego 2 w Godzieszach Wielkich
Lokal o charakterze użytkowym , może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W (suterenie)-piwnicy, jest wydzielony ścianami„ podziemia i nadziemia" , posiada widne okna i samodzielne wejścia od strony frontowej. Pomieszczenia piwnic posiadają poziom podłóg poniżej poziomu gruntu, a ponadto ich wysokość wynosi ca. 2,30 m. W tym stanie rzeczy pomieszczenia te mogą być przeznaczone tylko na czasowy pobyt ludzi. Nie stanowią zatem pomieszczeń mieszkalnych , ani też użytkowych w rozumieniu ogólnych przepisów BHP.
Na parterze budynku jest lokal użytkowy wydzielony ścianami, posiada samodzielne wejście od strony frontowej. Lokal połączony jest „pionowo" z piwnicą. Tynki
i okładziny wewnętrzne - cementowo-wapienne Kl.III; malowane farbami olejnymi(lamperie) i klejowymi - ściany powyżej „Lamperii". W pomieszczeniach możliwość włączenia się do instalacji kanalizacyjno- wodociągowej. Okna drewniane zespolone, wypaczone, częściowo zdeformowane wymagające napraw, uszczelnień i wymiany części elementów. Stan techniczny - lichy. Do pomieszczeń drzwi drewniane płytowe, wejściowe drewniane klejone z elementów drewnianych, stan techniczny. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa. Lokal został wyposażony w - wewnętrzną linię zasilającą (WLZ) o przekroju YDY 5x6 mm² - rozdzielnie natynkową 1x18 modułów wewnątrz lokalu -układ pomiarowy trzy fazowy 400V -zabezpieczenie pod licznikowe typu BI -skrzynkę zamykana w systemie moster key umieszczona na zewnątrz lokalu, -instalacja uziemiona, zmierzyć przed uruchomieniem.
Wodna - z sieci wiejskiej, Centralnego ogrzewania z kotłowni Szkoły Podstawowej, Kanalizacji wewnętrznej z odprowadzeniem do sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy, Telefoniczna i odgromowa
1. Nowy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej
- stosownie do nabytego udziału, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
2. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
3. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
4. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
- wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
- opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej
- ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
- wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
- wynagrodzenie członków zarządu i zarządcy.
5. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat.
6. Sposób zarządu nieruchomością wspólną określa rozdział IV ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).
7. Oględzin lokalu można dokonać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z Zastępca Wójta Gminy Godziesze Wielkie - tel. 662 243 782 lub 62-76 11 089 w. 31 w godzinach od 8:00 do 15:00
8. Nabywca przyjmuje lokal w stanie istniejącym.
9. Wydanie lokalu nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego.
10. Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się z warunkami rokowań podanymi w ogłoszeni o rokowaniach.
11. Rokowania zostaną przeprowadzone zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).
12. ZGŁOSZENIE UDZIAŁU W ROKOWANIACH stanowi załącznik nr 1
Dodatkowych informacji udziela:
Urząd Gminy w Godzieszach Wielkich
ul. 11 Listopada nr 10
62-872 Godziesze Małe
Pokój nr 12, tel: 62/ 7611089 w. 31
Godziesze Wielkie dnia 05.07.2013r
Wójt Gminy Godziesze Wielkie
Józef Podłużny
Dokumenty do pobrania:
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż lokalu mieszkalnego