Publiczne zaproszenie do rokowań
Wójt Gminy Godziesze Wielkie
o g ł a s z a
rokowania na sprzedaż wolnych lokali użytkowych w
budynkach wielolokalowych wraz z udziałami w częściach nieruchomości wspólnej i
w prawie własności gruntu .
|
Lp. |
Oznaczenie nieruchomości Wg. księgi wieczystej i katastru nieruchomości |
Opis lokalu |
Udział w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu |
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Cena wywoławcza Netto (zł.) |
Zaliczka (zł.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Godziesze Wielkie KW Nr KZ1A/00056895/0 |
Lokal nr 1 w Godzieszach Wielkich przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2, o pow. 60,01m², powierzchnia piwnic 35,49m².Łączna pow. 95,50m² Lokal o charakterze użytkowym, może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego |
950/8216 |
MN -tereny zabudowy mieszkaniowej |
53 015,74 zł. (12 867,90 euro) |
3000,00 zł. |
|
2. |
Godziesze Wielkie KW Nr KZ1A/00056895/0
|
Lokal nr 3 w Godzieszach Wielkich przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2, o pow. 59,85m², powierzchnia piwnic 29,96m². Łączna pow. 89,81m² Lokal o charakterze użytkowym, może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. |
903/8216
|
MN -tereny zabudowy mieszkaniowej
|
51537,12 zł.
(12 509,01 euro)
|
3 000,00 zł.
|
Wartość nieruchomości w euro ustalono wg średniego kursu NBP ogłoszonego na dzień 12.04.2013 roku
Podstawa Prawna:
- art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami ( Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.)
- § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. Nr 207 poz. 2108).
1. Rokowania odbędą się w dniu
05.08.2013 roku w siedzibie Urzędu Gminy Godziesze Wielkie, ul. 11 Listopada nr
10 ( I piętro, pokój nr 10) o godzinie 10: 15.
2. Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać
w zamkniętych kopertach w terminie do dnia 05.08.2013 r. do godziny 10:00 w
Urzędzie Gminy w Godzieszach Wielkich (pokój nr 5, sekretariat) z dopiskiem:
„ROKOWANIA NA LOKAL MIESZKALNY NR " - nie otwierać przed 05.08.2013r.
godz: 10:15
3.
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli
zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i
przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- proponowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty
(przelew, gotówka).
Uwagi:
- do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki pobieranej
tytułem zabezpieczenia kosztów w
przypadku uchylenia się od zawarcia umowy;
- wzór zgłoszenia stanowi załącznik nr 1do niniejszego ogłoszenia.
4. Komisja przeprowadzająca rokowania przyjmuje tylko jedno kryterium tj.
cena - 100%.
5. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie
spełniające warunki określone w ogłoszeniu o
rokowaniach.
6. Przewodniczący Komisji zawiadomi ustnie uczestników o wyniku
rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu , tj. w dniu 05.08.2013r. o
godzinie 10:15.
7. W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które w
wyznaczonym terminie złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach i
wpłacą zaliczkę oraz przedłożą Komisji w dniu rokowań:
- w przypadku osób fizycznych: dowód tożsamości,
oryginał dowodu wpłaty zaliczki, pełnomocnicy osób fizycznych winni przedstawić
poświadczone pełnomocnictwo;
- w przypadku jednostek organizacyjnych i
podmiotów gospodarczych: aktualny odpis (ważny 3 miesiące) z Krajowego Rejestru
Sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej, dokument
potwierdzający uzyskanie swobodnej zgody na nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem rokowań, jeżeli przepisy prawa, statut, umowa spółki, akt
założycielski przedsiębiorcy wymaga uzyskania takiej zgody od właściwego
organu, pełnomocnictwo i dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot,
oryginał wpłaty zaliczki.
8. Zaliczkę określoną w powyższej tabeli należy wpłacić na rachunek Urzędu
Gminy Godziesze Wielkie 44 1020 2212 0000 5102 0315 1206, z takim
wyprzedzeniem aby najpóźniej w dniu otwarcia nastąpiło uznanie rachunku
bankowego.
- zaliczkę zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia, odpowiednio: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań, unieważnienie
rokowań, zakończenia rokowań wynikiem negatywnym;
- zaliczkę zwraca się na rachunek podany przez uczestnika rokowań;
- zaliczkę wpłaconą przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał , zalicza
się na poczet ceny nabycia lokalu;
- wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby, która
rokowania wygrała, od zawarcia umowy sprzedaży.
9. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku
uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli
wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości
będącej przedmiotem rokowań wymaga takiego zezwolenia.
10. Na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651
ze zm.) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało
pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości upłynął w dniu 25 czerwca 2012 roku.
11. Przedstawione do rokowań lokale użytkowe były przedmiotami dwóch
przetargów ustnych nieograniczonych przeprowadzonych kolejno w dniach: 06
września 2012 roku i 23 października 2012 Przetargi te zakończyły się wynikami
negatywnymi dla tych lokali
12. Organizator rokowań jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako
nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Jeżeli osoba ustalona jako
nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w
miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
13. Koszty zawarcia aktu notarialnego i koszty sądowe ponosi w całości
nabywca lokalu.
14. Cena sprzedaży lokalu , podlega zapłacie nie później niż do dnia
zawarcia umowy sprzedaży. O dotrzymaniu terminu płatności decyduje data wpływu
wymaganej należności na rachunek Gminy Godziesze Wielkie.
15. Wójt Gminy Godziesze Wielkie zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań
bez wybrania nabywcy nieruchomości oraz prawo odwołania rokowań jedynie z
ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla
ogłoszenia o rokowaniach i podając przyczynę odwołania rokowań.
Informacje dot. zbywanych lokali oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych
Opisy poszczególnych lokali i nieruchomości
Lokal nr 1 , przy ul. Ks. A. Kordeckiego 2 w Godzieszach Wielkich
Lokal o charakterze użytkowym , może stanowić samodzielny lokal mieszkalny,
wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W (suterenie)-piwnicy,
jest wydzielony ścianami „podziemia i nad ziemia" , posiada widne okna i
samodzielne wejścia od strony frontowej. Pomieszczenia piwnic posiadają poziom
podłóg poniżej poziomu gruntu, a ponadto ich wysokość wynosi ca. 2,30 m. W tym
stanie rzeczy pomieszczenia te mogą być przeznaczone tylko na czasowy pobyt
ludzi. Nie stanowią zatem pomieszczeń mieszkalnych, ani też użytkowych w
rozumieniu ogólnych przepisów BHP. Na parterze budynku jest lokal użytkowy
wydzielony ścianami, posiada samodzielne wejście od strony frontowej. Lokal
połączony jest „pionowo" z piwnicą. Tynki i okładziny wewnętrzne -
cementowo-wapienne Kl.III; malowane farbami olejnymi(lamperie) i klejowymi -
ściany powyżej „lamperii". W pomieszczeniach możliwość włączenia się do
instalacji kanalizacyjno-wodociągowej Okna drewniane zespolone, wypaczone,
częściowo zdeformowane wymagające napraw, uszczelnień i wymiany części
elementów. Stan techniczny - lichy .Do pomieszczeń drzwi drewniane płytowe,
wejściowe drewniane klejone z elementów drewnianych, stan techniczny- lichy.
Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa.
Lokal został wyposażony w:
-wewnętrzną linię zasilającą (WLZ) o przekroju YDY 5x6 mm²
-rozdzielnie natynkową 1x18 modułów wewnątrz lokalu
-układ pomiarowy trzy fazowy 400V
-zabezpieczenie pod licznikowe typu BI
-skrzynkę zamykana w systemie moster key umieszczona na zewnątrz lokalu
-instalacja uziemiona, zmierzyć przed uruchomieniem.
Wodna - z sieci wiejskiej, Centralnego
ogrzewania z kotłowni Szkoły Podstawowej, Kanalizacji
wewnętrznej z odprowadzeniem do sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy,
Telefoniczna i odgromowa
Lokal nr 3 przy
ul .Ks. A. Kordeckiego 2 w Godzieszach Wielkich
Lokal o charakterze użytkowym , może stanowić samodzielny lokal mieszkalny,
wchodzący w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W (suterenie)-piwnicy,
jest wydzielony ścianami„ podziemia i nadziemia" , posiada widne okna i
samodzielne wejścia od strony frontowej. Pomieszczenia piwnic posiadają poziom
podłóg poniżej poziomu gruntu, a ponadto ich wysokość wynosi ca. 2,30 m. W tym
stanie rzeczy pomieszczenia te mogą być przeznaczone tylko na czasowy pobyt ludzi.
Nie stanowią zatem pomieszczeń mieszkalnych , ani też użytkowych w rozumieniu
ogólnych przepisów BHP.
Na parterze budynku jest lokal użytkowy wydzielony ścianami, posiada
samodzielne wejście od strony frontowej. Lokal połączony jest „pionowo" z
piwnicą. Tynki
i okładziny wewnętrzne - cementowo-wapienne Kl.III; malowane farbami
olejnymi(lamperie) i klejowymi - ściany powyżej „Lamperii". W
pomieszczeniach możliwość włączenia się do instalacji kanalizacyjno-
wodociągowej. Okna drewniane zespolone, wypaczone, częściowo zdeformowane
wymagające napraw, uszczelnień i wymiany części elementów. Stan techniczny -
lichy. Do pomieszczeń drzwi drewniane płytowe, wejściowe drewniane klejone z
elementów drewnianych, stan techniczny. Instalacje: elektryczna oświetleniowa
i siłowa. Lokal został wyposażony w - wewnętrzną linię zasilającą (WLZ) o
przekroju YDY 5x6 mm² - rozdzielnie natynkową 1x18 modułów wewnątrz lokalu
-układ pomiarowy trzy fazowy 400V -zabezpieczenie pod licznikowe typu BI
-skrzynkę zamykana w systemie moster key umieszczona na zewnątrz lokalu,
-instalacja uziemiona, zmierzyć przed uruchomieniem.
Wodna - z sieci wiejskiej, Centralnego ogrzewania z kotłowni Szkoły
Podstawowej, Kanalizacji wewnętrznej z odprowadzeniem do sieci
kanalizacji sanitarnej w ulicy, Telefoniczna
i odgromowa
1. Nowy właściciel ponosi wydatki związane
z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym
stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu
związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej
- stosownie do nabytego udziału, korzystać z niej w sposób nie utrudniający
korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie
wspólnego dobra.
2. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej
zgodnie z jej przeznaczeniem.
3. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby
przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym
stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych
przychodach.
4. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
- wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
- opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części
dotyczącej nieruchomości wspólnej
- ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane
bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
- wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
- wynagrodzenie członków zarządu i zarządcy.
5. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki
w formie bieżących opłat.
6. Sposób zarządu nieruchomością wspólną określa rozdział IV ustawy z dnia
24 czerwca 1994r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze
zm.).
7. Oględzin lokalu można dokonać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z Zastępca
Wójta Gminy Godziesze Wielkie - tel. 662 243 782 lub 62-76 11 089 w.
31 w godzinach od 8:00 do 15:00
8. Nabywca przyjmuje lokal w stanie istniejącym.
9. Wydanie lokalu nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego.
10. Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się z warunkami rokowań
podanymi w ogłoszeni o rokowaniach.
11. Rokowania zostaną przeprowadzone zgodnie z Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz.
2108 ze zm.).
12. ZGŁOSZENIE UDZIAŁU W ROKOWANIACH stanowi załącznik nr 1
Dodatkowych informacji udziela:
Urząd Gminy w Godzieszach Wielkich
ul. 11 Listopada nr 10
62-872 Godziesze Małe
Pokój nr 10, tel: 62/ 7611089 w. 31
Godziesze Wielkie dnia 05.07.2013r
Wójt Gminy Godziesze Wielkie
Józef Podłużny
Dokumenty do pobrania:
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż lokalu mieszkalnego